Ενοίκια: Σε ποιες περιοχές της Αττικής είναι «είδος προς εξαφάνιση» τα μικρά σπίτια

Σε περιοχές των βορείων και νοτίων προαστίων παρατηρείται η μικρότερη διαθεσιμότητα σε διαμερίσματα προς ενοικίαση, επιφάνειας έως 80 τμ. στην Αττική, τα όποια έτσι κι αλλιώς στα μεγάλα αστικά κέντρα είναι δυσεύρετα τα τελευταία χρόνια.

Άλλωστε, «περιζήτητη» για τους ενοικιαστές κατηγορία αποτελούν πλέον και τα διαμερίσματα από 81 έως 120 τ.μ. καθώς, όπως εξηγούσε πρόσφατα στο CNN Greece, o πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, ακόμη και στις περιοχές με υψηλότερη διαθεσιμότητα σε μικρές κατοικίες, τα ενοίκια είναι συγκριτικά ακριβότερα. Το αποτέλεσμα είναι οι περισσότεροι ενοικιαστές να στρέφονται προς την αμέσως επόμενη «κατηγορία» ακινήτων.

Η μεγαλύτερη μείωση στη διαθεσιμότητα, μεταξύ των περιοχών του αστικού ιστού της Αττικής που περιλαμβάνονται στα στοιχεία της «Χρυσής Ευκαιρίας» για το β’ εξάμηνο του 2024, παρατηρείται στα Μελίσσια. Συγκεκριμένα, τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα έως 80 τμ. μειώθηκαν κατά 56%, με μόλις 44 κατοικίες το 2024, έναντι 100 το β΄ εξάμηνο του 2023. Στα βόρεια προάστια επίσης, στην Κηφισιά μειώθηκαν κατά 26,1% σε διάστημα ενός έτους, από 211 σε 156 ενώ στον Χολαργό μειώθηκαν κατά 25,1%, από 231 σε 173.

Μείωση σε Μαρούσι, Χαλάνδρι και Αγία Παρασκευή

Λιγότερα κατά 24,6% είναι στο Μαρούσι, φτάνοντας τα 255, στην Αγία Παρασκευή τα 249 (-17,8%) και στο Χαλάνδρι τα 311 (- 11,6%). Μόλις 64 είναι οι μικρότερες κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση στα Βριλήσσια (-12,13%) και 97 στη Νέα Ερυθραία, όπου αυξήθηκαν, ωστόσο, σε διάστημα ενός έτους κατά 54%.

Στα Νότια προάστια, 100 είναι τα διαθέσιμα διαμερίσματα μέχρι 80 τμ. στο Μοσχάτο όπου μειώθηκαν κατά 25,95% σε σχέση με το 2023 ενώ στο Ελληνικό φτάνουν τα 124, αυξημένα, σε αυτή την περίπτωση, κατά 14,8% σε διάστημα ενός έτους. Σημαντική μείωση της τάξεως του -30,2% καταγράφηκε στον Άλιμο καθώς από τα 454 διαθέσιμα διαμερίσματα το 2023, το 2024 έφτασαν τα 317.

Σε άλλες περιοχές της Αττικής, 100 διαμερίσματα είχαν στη διάθεση τους οι ενοικιαστές στη Μεταμόρφωση, περισσότερα κατά 22% σε σχέση με το 2023 ενώ στις Αχαρνές φτάνουν τα 167, μειωμένα κατά -26,1%. Μόλις 27 διαθέσιμα στο Κορωπί – λιγότερα κατά 43,8% – και 60 στην Παλλήνη (+27,7%).