Ακίνητα: Άλμα στις τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων το 2024 – Η πρώτη εικόνα για το 2025
Η ανοδική πορεία στις τιμές των διαμερισμάτων και κατά κύριο λόγο των νεόδμητων, συνεχίστηκε και το 2024 ενώ το νέο έτος, όπως σημειώνουν στελέχη της αγοράς, αυξήσεις παρατηρούνται κυρίως στα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
«Με βάση την πρώτη εικόνα του 2025, αυξήσεις φαίνεται να έχουμε σε συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Πρόκειται για τα διαμερίσματα αξίας έως 250.000 ευρώ τα οποία βρίσκονται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, κι αυτό λόγω της υψηλής ζήτησης που υπάρχει για το ”Σπίτι μου 2”» σημειώνει στο CNN Greece, o πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, κ. Λευτέρης Ποταμιάνος. Αντίθετα, όπως λέει ο ίδιος, στα ακριβότερα ακίνητα, άνω των 250.000 δηλαδή, δεν παρατηρείται αντίστοιχη τάση.
Με χαμηλότερους ρυθμούς οι αυξήσεις
Σε ό,τι αφορά την πορεία του 2024, από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, με βάση τον συνολικό δείκτη τιμών, προκύπτει πως οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν επιστρέψει για πρώτη φορά στα επίπεδα του 2007 (που αποτελεί και το έτος βάσης). Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης των τιμών εμφάνισε συνεχή σημάδια επιβράδυνσης και τα τέσσερα τρίμηνα του 2024.
Συγκεκριμένα, με βάση τα ίδια στοιχεία, στο σύνολο του προηγούμενου έτους οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ρυθμό της τάξεως του 8,7%, έναντι αύξησης 13,9% το 2023. Στα νέα διαμερίσματα, όπου υπάρχει και μικρότερη προσφορά όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς, οι αυξήσεις είναι μεγαλύτερες. Συγκεκριμένα οι τιμές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 10,1%, έναντι αύξησης 12,9% το 2023. Στα παλαιά διαμερίσματα, αντίστοιχα ήταν αυξημένες κατά 7,8%, έναντι ανόδου 14,5% το 2023.
Ανά γεωγραφική περιοχή, η μεγαλύτερη αύξηση κατά μέσο όρο καταγράφηκε στη Θεσσαλονίκη και ήταν της τάξεως του 11,2%, σε σχέση με το 2023. Διψήφιο ποσοστό αύξησης (10,6%) κατέγραψαν και οι υπόλοιπες περιοχές της ελληνικής επικράτειας εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Αντίθετα, σε μονοψήφιο ποσοστό διαμορφώθηκε η άνοδος των τιμών στην Αθήνα (8,2%), όπως επίσης και στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας (7,1%).
