Κτηματολόγιο: Ολοκληρώνεται εντός του 2025 – Τέλος στην «ομηρία» χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων

Η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης εντός του 2025, η χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των συμβολαίων και ο απεγκλωβισμός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όμηροι γραφειοκρατίας είναι μεταξύ άλλων οι βασικοί άξονες του νομοσχεδίου για το νέο κτηματολόγιο, που παρουσίασαν ο υπουργός και ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου και Κωνσταντίνος Κυρανάκης.

Όπως σημείωσε κατά την εισαγωγική του τοποθέτηση στο Υπουργικό Συμβούλιο νωρίτερα ο υπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης πρόκειται για «ένα νομοσχέδιο το οποίο δίνει επίσης μία σημαντική ψηφιακή ώθηση στην κτηματογράφηση, μια εκκρεμότητα αιώνων, η οποία βαίνει αισίως προς την ολοκλήρωσή της».

Μητσοτάκης: Μια εκκρεμότητα αιώνων βαίνει προς την ολοκλήρωσή της

«Αυτό συμβαίνει προφανώς όχι μόνο γιατί πρέπει να συγκλίνουμε με την Ευρώπη, αλλά γιατί πρέπει οι πολίτες να πάψουν να ταλαιπωρούνται από εξαιρετικά περίπλοκες και χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Στη μάχη αυτή επιστρατεύουμε όλα τα διαθέσιμα εργαλεία, συμπεριλαμβανομένης και της τεχνητής νοημοσύνης» τόνισε.

«Αυτές είναι αλλαγές φαινομενικά που μπορεί να είναι τεχνικές, είναι πολύ ουσιαστικές όμως. Eνισχύουν την ασφάλεια δικαίου, αποκρούουν μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες και βέβαια ενισχύουν συνολικά την εμπιστοσύνη των πολιτών προς τους θεσμούς» όπως τόνισε ο πρωθυπουργός.

Αυτές είναι οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου

Ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης το 2025

• Το Κτηματολόγιο γίνεται ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές ακινήτων, με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο Υποθηκοφυλακείων.
• Τα Υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά μέχρι το τέλος του 2024, ενώ τελική προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων παραμένει η 30ή Νοεμβρίου 2024.
• Το Νομοσχέδιο φέρνει τη σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης που εκκρεμούν ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.

Χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στον Νομικό Έλεγχο Συμβολαίων

• Η υποστηρικτική χρήση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης θα μειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων κάτω από το μισό.
• Το νομοσχέδιο εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της.

Απεγκλωβισμός χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που ήταν όμηροι γραφειοκρατίας

• Ένα πάγιο αίτημα της κτηματαγοράς ικανοποιείται. Θεσπίζεται η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο.
• Η ρύθμιση αυτή θα δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισμένοι σε αδιέξοδα λόγω μικρών διαφορών στα τετραγωνικά μέτρα.

Θεσμοθέτηση Πιστοποιημένου Μηχανικού με δικαίωμα υπογραφής για χωρικές μεταβολές

• Εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης
• Καταργείται η έγχαρτη διαδικασία, έρχεται νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.