Trastor: Με στόχο την άντληση 150 εκατ. ευρώ ανοίγει το βιβλίο προσφορών την Δευτέρα
Με στόχο να πρωταγωνιστήσει στην ελληνική αγορά real estate, και συγκεκριμένα στους τομείς των logistics και γραφειακών χώρων, η Trastor ανοίγει βιβλίο προσφορών την Δευτέρα. Μέσω της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, η οποία θα πραγματοποιηθεί με παραίτηση των παλαιών μετόχων η εταιρεία επιδιώκει να επιταχυνθεί το επενδυτικό πρόγραμμα καθώς και η ενίσχυση του free float της μετοχής.
Παρά τις δεύτερες σκέψεις που υπήρχαν αρχικά, καθώς η απόφαση για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου πάρθηκε μία ημέρα πριν το ξέσπασμα του πολέμου στον Περσικό Κόλπο, το αυξημένο ενδιαφέρον τόσο από ξένους θεσμικούς όσο και από την εγχώρια αγορά διέλυσαν όποιες αμφιβολίες υπήρχαν. Το ονομαστικό ποσό της αύξησης ανέρχεται έως 75 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό ποσό της άντλησης μπορεί να φθάσει τα 150 εκατ. ευρώ.
Όπως προαναφέρθηκε το βιβλίο προσφορών ανοίγει επισήμως τη Δευτέρα 11 Μαΐου και αναμένεται να παραμείνει ανοιχτό έως την Τετάρτη 13 Μαΐου. Για την περαιτέρω διασπορά της μετοχής, η Τράπεζα Πειραιώς η οποία σήμερα κατέχει ποσοστό 98,6% της Trastor, έχει τοποθετηθεί ότι θα δώσει χώρο σε νέους επενδυτές διατηρώντας όμως την θέση του βασικού μετόχου.
Στόχος χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 1,2 δισ. ευρώ
Χθες κατά την διάρκεια δημοσιογραφικής ενημέρωσης με αφορμή την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ο κ. Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor ανέφερε ότι «αυτή την στιγμή είμαστε η δεύτερη ΑΕΕΑΠ από πλευράς αξίας ακινήτων, σίγουρα η μεγαλύτερη στο κομμάτι των logistics και ίσως από τις πιο αναπτυσσόμενες της ελληνικής αγοράς. Επιδιώκουμε να αντλήσουμε κεφάλαια 150 εκατ. ευρώ, τα οποία θα επενδυθούν σε διάστημα 12- 18 μηνών.
Συνολικά, συμπεριλαμβανομένων και δανειακών κεφαλαίων στοχεύουμε σε επενδύσεις τουλάχιστον 300 εκατ. ευρώ σε 2 με 2μίση χρόνια αυξάνοντας και το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας στο 1,2 δισ. ευρώ. Αυτό είναι το επενδυτικό μας πλάνο και σκοπός είναι να γίνονται τοποθετήσεις σε ακίνητα που θα παράγουν εισόδημα άμεσα, άρα όχι τόσο πολύ σε νέες αναπτύξεις».
Από το παραπάνω ποσό, 55 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν για την εξαγορά και αναβάθμιση τριών κτιρίων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας που σήμερα ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο της Εθνικής Ασφαλιστικής. Οι παραπάν εξαγορές αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στον Ιούνιο.
Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αθηνάς και είναι μισθωμένο στην ΕΥΔΑΠ, ενώ τα άλλα δύο, στην πλατεία Κοτζιά και την οδό Καραγιώργη Σερβίας. Όπως ανέφερε ο κ. Καζινός όλα τα κτίρια θα αναβαθμιστούν για να είναι έτοιμα και να μισθωθούν σε νέους μισθωτές, επιτυγχάνοντας αποδόσεις από 7,5%- 8%.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025 το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιλάμβανε 65 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 492 χιλ. τ.μ., με συνολική ακαθάριστη αξία χαρτοφυλακίου GAV (Gross Asset Value –) 822,6 εκατ. ευρώ. Η πληρότητα των ακινήτων διαμορφωνόταν στο 98%, ενώ η σταθμισμένη μέση υπολειπόμενη διάρκεια μισθώσεων) έφθανε τα 6,1 έτη. Η μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου ανερχόταν σε 6,4%, ενώ η απόδοση επί του συνολικού κόστους επένδυσης) διαμορφωνόταν σε 7,4%.
